DỰ ÁN HUD SƠN TÂY TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ MAI TRAI

Khu đô thị HUD Sơn Tây, Dự án HUD Sơn Tây
Giới thiệu về Dự án khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ, thị xã Sơn Tây:
I. Tổng quan dự án
[caption id="attachment_965" align="aligncenter" width="344"]    Bản đồ quy hoạch TX Sơn Tây - KĐT Mai Trai vòng tròn màu xanh[/caption]

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD
• Tên dự án: Khu Đô Thị Mai Trai
• Vị trí dự án: Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ nằm trong nội thị Sơn Tây, ngay sát khu vực phía Nam Thành cổ Sơn Tây, thuộc địa phận các phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây
• Quy mô dự án: Dự án có quy mô 23,4ha trong đó bao gồm các hạng mục

- Đất liền kề vườn, diện tích từ 77 m2 đến 130 m2
- Đất tại định cư và dịch vụ
- Đất công trình hỗn hợp
- Đất công trình công cộng
- Đất bãi đỗ xe
II. Vị trí dự án
[caption id="attachment_964" align="aligncenter" width="1600"]                                                                                                   Phối cảnh sử dụng đất Khu đô thị Mai Trai[/caption]
Dự án có quy mô 23,4ha đất  thuộc 3 phường Sơn Lộc, Trung Hưng và Quang Trung, thị xã Sơn Tây, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Hoàng Diệu, Phùng Khắc Khoan ở phía Đông Bắc; đường Quang Trung, Cầu Trì ở phía Tây Bắc và đường Chùa Thông - Quốc lộ 21 ở phía Nam, Tây Nam.
III. Liên kết vùng
Khu đô thị Mai Trai Nghĩa Phủ được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Hoàng Diệu, Phùng Khắc Khoan ở phía Đông Bắc; đường Quang Trung, Cầu Trì ở phía Tây Bắc và đường Chùa Thông - Quốc lộ 21 ở phía Nam, Tây Nam.
[caption id="attachment_966" align="aligncenter" width="485"]                                 Bản đồ quy hoạch Khu đô thị Mai Trai[/caption]
Các tuyến đường trên đây đều là các trục chính thuộc khu vực trung tâm thị xã Sơn Tây, đã hình thành từ lâu đời và đang là các khu vực diễn ra hoạt động thương mại, dịch vụ chủ yếu của dân cư khu vực Sơn Tây và vùng phụ cận, gắn với các công trình trọng yếu như: Chợ Nghệ (liền kề), Bến xe Sơn Tây (liền kề), Thành cổ Sơn Tây (liền kề), Bệnh viện Quân y 105 (cách 2km), các trường THPT, THCS (bán kính 0,5 – 1km), các nhiều cơ sở Học viện của các đơn vị quân đội, Trường đào tạo, trường nghề tập trung trong bán kính từ 2 – 5km.
Mọi chi tiết xin liên hệ ban quản lý Khu đô thị HUD Sơn Tây
 -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Website:  http://khudothimaitrai.vn/

HOTLINE: 0969 908 567

Khu đô thị Mai Trai

TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER mặt bằng thiết kế

TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER mặt bằng thiết kế
TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER là công trình có  3 tầng hầm đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe cho tòa nhà, phần nổi gồm hai khối nhà cao 32 tầng và 27 tầng với đầy đủ công năng thương mại, văn phòng gồm nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp. Công trình được thiết kế bởi Công ty tư vấn KYTA Singapore.
[caption id="attachment_52" align="aligncenter" width="1488"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương phối cảnh tổng thể[/caption]

Thiết kế tòa nhà có khối đẹp, không gian sử dụng thông thoáng, hệ tường kính có khả năng cách âm cách nhiệt, trang thiết bị và nội thất sang trọng, các thiết bị chính đều nhập khẩu từ các nước phát triển, giao thông thuận lợi, giá cho thuê hấp dẫn.

TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER thông số kỹ thuật:

Xếp hạng	A
Diện tích khu đất	6.500 m2
Tổng diện tích sàn	70.855 m2
Diện tích sử dụng/sàn	2.200 m2
Chiều cao trần	2,6 m
Chiều rộng hành lang	2,4 m
Diện tích cho thuê tối thiểu	250 m2
Sảnh	Các sảnh chung, sảnh thang máy lát đá granite tự nhiên, trần thạch cao, khung nhôm chìm
Tầng hầm	3 tầng hầm dành cho khu đỗ xe
Thang máy, thang cuốn	Gồm 11 thang máy (2 thang hàng) tốc độ cao 4m/s, hệ thống thang cuốn sử dụng riêng cho khối hội thảo, hội nghị, thương mại dịch vụ từ tầng trệt đến tầng 5
Hệ thống điện	Được cấp đến tận các khu văn phòng, hệ thống điện dự phòng đảm bảo đủ công suất 100% phụ tải bao gồm cả điều hòa thông gió
Hệ thống điều hòa	Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller giải nhiệt bằng nước, hệ thống AHU, FCU cung cấp khí tươi và điều hòa nhiệt độ cho toàn bộ dịch tích thuê và khu vực hành lang, sảnh thang máy
Điện thoại, Internet	VNPT cung cấp tới đủ tầng đặt trong phòng kỹ thuật và văn phòng
Hệ thống ánh sáng	Đáp ứng độ rọi tiêu chuẩn văn phòng hạng A
Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà	Hệ thống quản lý tòa nhà BMS, quản lý bãi đỗ xe hiện đại, đảm bảo an ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát	Được bố trí lắp đặt trong các thang máy, sảnh, cửa chính, văn phòng, khu đỗ xe
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy	Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động được đầu tư đồng bộ hiện đại đảm bảo các tiêu chuẩn về PCCC

TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER Các không gian chức năng, tiện tích:
HUD Tower được xây dựng dựa trên ý tưởng về một công trình không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng hạng A với những tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng, kiến trúc, dịch vụ…mà còn mang lại những tiên ích đặc biệt khác hướng tới con người. Điều đó được thể hiện bởi khối đế cao 6 tầng được thiết kế với các không gian đa năng phục vụ các chức năng Thương mại, Sàn giao dịch, Ngân hàng, Bể bơi, Nhà hàng, Siêu thị  kết hợp với rất nhiều không gian xanh, thân thiện với môi trường. Điểm độc đáo này của HUDTOWER tạo nên một môi trường làm việc đáng mơ ước.
[caption id="attachment_30" align="alignnone" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng trệt, sân vườn tổng thể[/caption][caption id="attachment_31" align="alignnone" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương khu tiện ích bể bơi[/caption][caption id="attachment_33" align="aligncenter" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Khu vực Hội thảo - hội trường[/caption]
TÒA VĂN PHÒNG HUDTOWER mặt bằng thiết kế

• Thiết kế điển hình

[caption id="attachment_34" align="aligncenter" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng điển hình[/caption]

• Mặt bằng tầng 7:

[caption id="attachment_35" align="aligncenter" width="1690"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 7[/caption]

• Mặt bằng tầng 8:

[caption id="attachment_36" align="aligncenter" width="1696"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 8[/caption]

• Mặt bằng tầng 9:

[caption id="attachment_37" align="aligncenter" width="1684"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 9[/caption]

Mọi chi tiết xin liên hệ Phòng kinh doanh

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Website: http://duanhudtower.com

HOTLINE: 0911 561 282

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG (HÀ NỘI)

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG (HÀ NỘI)

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER tổng quan :

là Tháp văn phòng hạng A được đầu tư bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

[caption id="attachment_28" align="alignnone" width="1600"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương[/caption]

• Diện tích đất: 6.500 m²
• Tổng diện tích sàn: 70.000m²
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
• Vị trí: Tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân., TP Hà Nội
• Quy mô: Công trình có  3 tầng hầm đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe cho tòa nhà, phần nổi gồm hai khối nhà cao 32 tầng và 27 tầng với đầy đủ công năng thương mại, văn phòng gồm nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp
• Thời gian khởi công: 2010
• Thời gian hoàn thành: Chính thức được chào thuê từ quý 1/2017 hiện đã hoàn thành và đang đưa vào sử dụng

[caption id="attachment_29" align="alignnone" width="1761"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương vị trí tòa văn phòng[/caption]

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER vị trí:

tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân thuộc trung tâm mới ngày một phát triển của Hà Nội, HUDTOWER gồm hai toàn tháp được thiết kế độc đáo theo hình dáng của 2 cánh buồm cong vút lên cao tạo thành điểm nhấn kiến trúc của khu vực. HUDTOWER được xây dựng dựa trên ý tưởng về một công trình không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng hạng A với những tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng, kiến trúc, dịch vụ...mà còn mang lại những tiên ích đặc biệt khác hướng tới con người. Điều đó được thể hiện bởi khối đế cao 6 tầng được thiết kế với các không gian đa năng phục vụ các chức năng Thương mại, Sàn giao dịch, Ngân hàng, Bể bơi, Nhà hàng, Siêu thị  kết hợp với rất nhiều không gian xanh, thân thiện với môi trường. Điểm độc đáo này của HUDTOWER tạo nên một môi trường làm việc đáng mơ ước.

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER thông số kỹ thuật:

Xếp hạng	A
Diện tích khu đất	6.500 m2
Tổng diện tích sàn	70.855 m2
Diện tích sử dụng/sàn	2.200 m2
Chiều cao trần	2,6 m
Chiều rộng hành lang	2,4 m
Diện tích cho thuê tối thiểu	250 m2
Sảnh	Các sảnh chung, sảnh thang máy lát đá granite tự nhiên, trần thạch cao, khung nhôm chìm
Tầng hầm	3 tầng hầm dành cho khu đỗ xe
Thang máy, thang cuốn	Gồm 11 thang máy (2 thang hàng) tốc độ cao 4m/s, hệ thống thang cuốn sử dụng riêng cho khối hội thảo, hội nghị, thương mại dịch vụ từ tầng trệt đến tầng 5
Hệ thống điện	Được cấp đến tận các khu văn phòng, hệ thống điện dự phòng đảm bảo đủ công suất 100% phụ tải bao gồm cả điều hòa thông gió
Hệ thống điều hòa	Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller giải nhiệt bằng nước, hệ thống AHU, FCU cung cấp khí tươi và điều hòa nhiệt độ cho toàn bộ dịch tích thuê và khu vực hành lang, sảnh thang máy
Điện thoại, Internet	VNPT cung cấp tới đủ tầng đặt trong phòng kỹ thuật và văn phòng
Hệ thống ánh sáng	Đáp ứng độ rọi tiêu chuẩn văn phòng hạng A
Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà	Hệ thống quản lý tòa nhà BMS, quản lý bãi đỗ xe hiện đại, đảm bảo an ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát	Được bố trí lắp đặt trong các thang máy, sảnh, cửa chính, văn phòng, khu đỗ xe
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy	Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động được đầu tư đồng bộ hiện đại đảm bảo các tiêu chuẩn về PCCC

DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER Các không gian chức năng, tiện tích:
HUD Tower được xây dựng dựa trên ý tưởng về một công trình không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng hạng A với những tiêu chuẩn quốc tế về xây dựng, kiến trúc, dịch vụ…mà còn mang lại những tiên ích đặc biệt khác hướng tới con người. Điều đó được thể hiện bởi khối đế cao 6 tầng được thiết kế với các không gian đa năng phục vụ các chức năng Thương mại, Sàn giao dịch, Ngân hàng, Bể bơi, Nhà hàng, Siêu thị  kết hợp với rất nhiều không gian xanh, thân thiện với môi trường. Điểm độc đáo này của HUDTOWER tạo nên một môi trường làm việc đáng mơ ước.
[caption id="attachment_30" align="alignnone" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng trệt, sân vườn tổng thể[/caption][caption id="attachment_31" align="alignnone" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương khu tiện ích bể bơi[/caption][caption id="attachment_33" align="aligncenter" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Khu vực Hội thảo - hội trường[/caption]
DỰ ÁN VĂN PHÒNG HUD TOWER mặt bằng thiết kế

• Thiết kế điển hình

[caption id="attachment_34" align="aligncenter" width="1200"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng điển hình[/caption]

• Mặt bằng tầng 7:

[caption id="attachment_35" align="aligncenter" width="1690"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 7[/caption]

• Mặt bằng tầng 8:

[caption id="attachment_36" align="aligncenter" width="1696"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 8[/caption]

• Mặt bằng tầng 9:

[caption id="attachment_37" align="aligncenter" width="1684"] Tòa văn phòng HUDTOWER Lê văn Lương Mặt bằng tầng 9[/caption]

Mọi chi tiết xin liên hệ Phòng kinh doanh

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Website: http://duanhudtower.com

HOTLINE: 0911 561 282

Vì sao Chung cư Kosmo Tây Hồ là BĐS đáng mua nhất năm 2017

Tại sao đầu năm 2017  Chung cư Kosmo Tây Hồ là chung cư được giới đầu tư BĐS cao cấp trong khu vực Hà Nội quan tâm đến vậy?! Sau đây là các lý do khiến cho Dự án Kosmo Tây Hồ là dự án được mong chờ nhất ở phía Tây Hà Nội.
1. Vị trí đắc địa:
Chung cư Kosmo Tây Hồ tọa lạc tại khu đất giáp 3 mặt đường chính và 1 đường nội khu. Được kết nối với các con đường lớn và huyết mạch như đường Võ Chí Công( 60m chiều rộng và 8 làn đường), đường Lạc Long Quân ... Thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thủ đô cũng như ra sân bay Nội bài

Chung cư  Kosmo Tây Hồ tiếp giáp 3 mặt đường chính

Kosmo Tây Hồ sở hữu yếu tố chiến lược, đảm bảo tiềm năng đầu tư của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào. Đó là vị trí đắc địa trong khu vực phát triển, có tiềm năng tăng trưởng về giá trị và nhu cầu thuê mua trong tương lai. Nhờ đó, dự án thu hút cả khách hàng có nhu cầu mua nhà ở và nhà đầu tư
2. Thiết kế tối ưu vượt trội
Các tòa tháp căn hộ bố trí trải dài thẳng hàng trên một đường thẳng trên mặt tiền khu đất.

Các căn hộ đều có ánh sáng 100%

Tất cả các căn hộ đều có ánh sáng 100% và không bị quay mặt vào nhau
3. Dự án đầu tiên tại quận Tây Hồ có rạp chiếu phim

Dự án đầu tiên tại quận Tây Hồ có rạp chiếu phim

4. Chất lượng thi công:
Đơn vị thi công và tổng thầu dự án được thực hiện bởi 1 trong những nhà thầu uy tín nhất Việt Nam hiện nay là Coteccons

Nhà thầu uy tín

Chất lượng thi công xây dựng được kiểm soát chặt chẽ bởi Cotecons
5. Dự án kosmo Tây Hồ tương lai nằm trong khu hoạch hiện đại và đẹp bậc nhất tại Hà Nội

Kosmo Tây Hồ tương lai nằm trong quy hoạch chung của KĐT Tây Hồ Tây

Chung cư Kosmo Tây Hồ tương lai nằm trong quy hoạch chung của khu đô thị Tây Hồ Tây, thừa hưởng tiện ích cũng như hạ tầng xã hội,, giao thông của khu đô thị
6. Tiện ích đẳng cấp 5 sao
Chung cư Kosmo Tây Hồ được xây dựng với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ 5 sao như:

Sân vườn trẻ em Đường dạo Quảng trường và sân chơi nước Vườn BBQ Vườn nghệ thuật Khu tập Gym ngoài trời 2 hồ bơi nước nóng ngoài trời Khu café ngoài trời Không gian tổ chức sự kiện Skybar/ Sky Garden

Đài ngắm cảnh Lư hoá vàng Nhà trẻ/ Mầm non Siêu thị Mini- Cửa hàng tiện ích Phòng sinh hoạt cộng đồng Thư viện Rạp chiếu phim Gym Cửa hàng liền kề (shop house) Văn phòng

Nguồn: Chung cư Kosmo Tây Hồ

Bất động sản ven Hồ Tây – Sức hút không suy chuyển

Sau gần 10 năm mở rộng địa giới hành chính, hạ tầng cơ sở, giao thông, đô thị của Hà Nội đã có những bước phát triển vượt bậc, các dự án bất động sản liên tục được ra mắt và cạnh tranh quyết liệt. Tuy nhiên, khu vực ven Hồ Tây là một khu vực đặc biệt vì vẫn giữ vững mức giá cao và ổn định.

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá Hồ Tây là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất thủ đô. Thực tế, không khó để lý giải sức hấp dẫn của khu vực Hồ Tây bởi nó hội tụ nhiều điều kiện hoàn hảo xét trên quan điểm của cả người đầu tư lẫn người mua nhà ở.

Vùng đất tốt lành theo quan niệm phong thủy

Hồ Tây có hơn 500ha mặt nước tự nhiên nên theo phong thủy thì đây là nơi linh khí hội tụ, xung quanh là thế đất tốt lành để ở. Từ xa xưa, Hồ Tây đã là thắng cảnh nổi tiếng và đến nay vẫn là điểm đến yêu thích của cả cư dân thành phố và khách du lịch.

Môi trường và cảnh quan lý tưởng

Hồ Tây là lá phổi xanh của thủ đô, vì vậy, khu vực xung quanh hồ cũng là khu vực có mức độ ô nhiễm không khí ở mức thấp nhất trong các quận huyện thuộc Hà Nội.

Bên cạnh đó, theo kế hoạch bảo tồn cảnh quan ven Hồ Tây, các công trình nhà ở và việc xây dựng các công trình cao tầng xung quanh hồ đều được kiểm soát nghiêm ngặt. Điều này sẽ đảm bảo cho việc duy trì bền vững cảnh quan của khu vực và tầm nhìn thoáng cho các dự án nhà ven hồ.

Lộ trình phát triển toàn diện

Vị trí là yếu tố đầu tiên tạo nên giá trị bất động sản. Khu vực Hồ Tây Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển. Từ đây, người dân dễ dàng đi lại trên các trục đường lớn, ít tắc nghẽn.

Đặc biệt, khu Tây Hồ Tây với giao thông thuận lợi kết nối khu vực trung tâm và các khu vực đô thị mới phát triển của Hà Nội, đường Võ Chí Công kết nối từ khu vực Nghĩa Đô (Cầu Giấy), Hoàng Quốc Việt đến Cầu Nhật Tân chính là con đường huyết mạch mới của thành phố đi các tỉnh phía Bắc và sân bay Nội Bài. Trong tương lai, khu vực Tây Hồ Tây được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính, tài chính và văn hóa mới của thủ đô nói chung và khu vực phía Bắc thành phố nói riêng nên hạ tầng và tiện ích ở khu vực này đang được hoàn thiện nhanh chóng.

Giá bán & cho thuê luôn ở mức cao và ổn định

Trong nhiều năm qua, giá bán và cho thuê bất động sản khu vực Hồ Tây luôn ổn định ngay cả trong giai đoạn khủng hoảng nhà đất, nơi đây vẫn là lựa chọn được yêu thích đầu tiên của khách thuê người nước ngoài.

Bất động sản quanh hồ có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có xu hướng tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các dự án căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng ổn định hơn.

Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây khiến số lượng dự án có hạn. Nhu cầu cao trong khi nguồn cung khan hiếm càng khiến bất động sản Hồ Tây trở nên đắt giá.

BĐS ven Hồ tây sức hút không thay đổi

Trong số các dự án được cấp phép phát triển tại khu vực này, Kosmo Tây Hồ là một dự án nổi bật với kiến trúc xanh hiện đại, được phát triển bởi Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View – thành lập dựa trên sự hợp tác đầu tư giữa Refico và Newtatco – hai “ông lớn” dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, đầu tư, công nghệ, dịch vụ. Đồng hành cùng Tây Hồ View là nhà thầu xây dựng Coteccons uy tín bậc nhất trong nước, luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

Thiết kế phòng khách căn hộ tại Kosmo Tây Hồ

Tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Tây Hồ Tây, Kosmo Tây Hồ là dự án chung cư cao cấp và giải trí phức hợp bao gồm 3 tòa tháp 21-29-35 tầng với tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra Hồ Tây và bao quát toàn thành phố. Dự án nằm cạnh tuyến đường cao tốc 8 làn dẫn lên cầu Nhật Tân và chỉ mất 15 phút để đến sân bay quốc tế Nội Bài. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, tất cả các căn hộ đều có cửa kính rộng, giúp nới rộng tối đa không gian và tận dụng nguồn sáng tự nhiên.

Thiết kế bể bơi dạng "vô cực" của CC Kosmo Tây Hồ

Ngoài các tiện ích nội khu nổi bật như hồ bơi nước ấm, vườn nghệ thuật, đài ngắm cảnh,… Kosmo Tây Hồ còn là dự án nhà ở đầu tiên tại khu vực Hồ Tây có rạp chiếu phim. Có thể nói, Kosmo Tây Hồ là “quả ngọt” đậu trên mảnh “đất lành”, hội tụ đủ các yếu tố mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho các gia đình hiện đại.

Nguồn: Dân trí

Mua chung cư có sổ đỏ: Không có chuyện mất trắng sau 50 năm

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn mất trắng sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ mua nhà lo lắng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ.

Hiểu sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị mất trắng xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở Tp.HCM. Trong hợp đồng này, chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.

Giải thích về điều này, luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico cho biết, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Nhưng đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Do đó, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Chẳng hạn như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.

Còn lại hầu hết là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, trường học, bệnh viện,… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn mất trắng
sau 50 năm đang gây hoang mang dư luận

Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, doanh nghiệp trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.

Tài sản hoàn toàn được đảm bảo

Theo phân tích của luật sư, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.

Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014, các luật sư giải thích, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người mua có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.

Nếu Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người dân được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Trường hợp có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Từ những điều khoản trên có thể khẳng định, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Tương tự như sở hữu nhà đất, quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.

(Theo Tiền phong Online) 

Đầu tư sinh lời từ chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ

Theo đại diện chủ đầu tư, ưu thế về vị trí, tiện ích, tiềm năng tăng trưởng về giá trị và nhu cầu thuê mua trong tương lai... sẽ giúp khách mua căn hộ cao cấp Kosmo Tây Hồ sinh lời hiệu quả.

Vị trí đắc địa

Kosmo Tây Hồ nằm trong quy hoạch phân khu đô thị hồ Tây và vùng phụ cận, bao gồm 3 tòa tháp 21, 29, 35 tầng có tầm nhìn đẹp hướng ra hồ Tây. Tất cả các căn hộ của Kosmo Tây Hồ đều có cửa kính và ban công rộng, giúp nới rộng tối đa không gian và tận dụng nguồn sáng tự nhiên.

Phối cảnh bể bơi tại chung cư Kosmo Tây hồ

Hiện nay, khu vực hồ Tây đã kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu đô thị mới của Hà Nội nhờ trục đường Võ Chí Công.

Với chiều rộng 60m và 8 làn đường kết nối từ khu vực Nghĩa Đô (Cầu Giấy), Hoàng Quốc Việt đến Cầu Nhật Tân, đây là con đường huyết mạch mới từ Thủ đô đi các tỉnh phía Bắc và sân bay Nội Bài. Từ Kosmo Tây Hồ, cư dân chỉ mất 10-20 phút để di chuyển đến khu vực Xuân Diệu - trung tâm văn hóa và giải trí lớn của cộng đồng trẻ và người nước ngoài tại Hà Nội, sân bay Quốc tế Nội Bài hay trung tâm thành phố.

"Kosmo Tây Hồ sở hữu yếu tố chiến lược, đảm bảo tiềm năng đầu tư của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào. Đó là vị trí đắc địa trong khu vực phát triển, có tiềm năng tăng trưởng về giá trị và nhu cầu thuê mua trong tương lai. Nhờ đó, dự án thu hút cả khách hàng có nhu cầu mua nhà ở và nhà đầu tư", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Tiện ích cao cấp

Cư dân Kosmo Tây Hồ có thể tận hưởng những tiện ích đồng bộ và dịch vụ cao cấp. Ngoài tiện ích nội khu nổi bật như hồ bơi nước ấm, vườn nghệ thuật, đài ngắm cảnh, khu thể dục ngoài trời, Kosmo Tây Hồ còn có rạp chiếu phim hiện đại đáp ứng nhu cầu học tập, thư giãn, giải trí cho mọi lứa tuổi.

Thiết kế căn hộ tại CC Kosmo Tây Hồ chú trọng vào không gian sống cho KH

Mọi người có thể thưởng ngoạn cảnh sắc của Hà Nội và hồ Tây tại không gian xanh của khu vườn trên cao. Hệ thống nhà hàng, quán cafe và cửa hàng bán lẻ mang đến cuộc sống thuận tiện, giúp Kosmo Tây Hồ trở thành trung tâm vui chơi giải trí trong khu vực.

Tiềm năng phát triển, đầu tư dài hạn

Đại diện chủ đầu tư cho biết, ưu thế của Dự án Kosmo Tây Hồ không chỉ nằm ở các tiện ích sử dụng trước mắt mà cả tiềm năng phát triển và đầu tư lâu dài. Kosmo Tây Hồ nằm trong khu vực đặt nhiều trụ sở mới của các Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn với đại sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế, công trình văn hóa quốc gia, tiến tới trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội trong những năm tới. Khu vực này cũng được quy hoạch để trở thành trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và khu bảo tồn sinh thái của Thành phố Hà Nội nên hạ tầng và tiện ích ở đây ngày càng phát triển.

CC Kosmo Tây Hồ với vị trí đắc địa 3 mặt thoáng từ 3 mặt đường lớn

Đây là khu vực tập trung đông người nước ngoài sinh sống và làm việc nên cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tất cả các dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại, giải trí… với chất lượng quốc tế. Bên cạnh các tiện ích giải trí và sinh hoạt, cư dân Kosmo Tây Hồ còn hưởng lợi về mặt giáo dục.

Ngoài tổ hợp trường học chính quy từ tiểu học đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia, khu vực này sở hữu hàng loạt các trường quốc tế song ngữ nổi tiếng như Trường tiểu học Quốc tế Singapore, Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội và Hanoi Academy. Đây đều là các trường liên cấp nổi tiếng với chương trình giáo dục từ mầm non đến bậc trung học phổ thông.

Giá bán, cho thuê cao và ổn định

Theo đại diện chủ đầu tư, trong nhiều năm qua, giá bán và cho thuê bất động sản khu vực Hồ Tây luôn ổn định ngay cả trong giai đoạn khủng hoảng nhà đất. Nơi đây vẫn là lựa chọn yêu thích của khách thuê người nước ngoài. Với thiết kế ấn tượng và nội thất hiện đại, Kosmo Tây Hồ sẽ phù hợp với phong cách sống và nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng đa dạng, thu hút nhà đầu tư.

"Bất động sản quanh hồ có giá trị cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có xu hướng tăng chứ không giảm. Đồng thời, Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây khiến số lượng dự án có hạn. Khi đó, Kosmo Tây Hồ sẽ tăng giá trị", vị đại diện khẳng định.

biệt thự gamuda

 Nguồn: Huệ Chi - vnexpress.net